Terreno en venta en Brisas de Manatiales
Terreno en venta
USD 77.000

Terreno en venta en Brisas de Manatiales

Venta lote brisas de manantiales apto duplex 391m2

Brisas de Manantiales, Manantiales II · Brisas de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brisas de Manatiales, 391 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Agustin Lozada LOTE EN VENTA EN BRISAS DE MANANTIALES l APTO DÚPLEX l 391 M2 l BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS RE/MAX ofrece en venta excelente lote ubicado en Brisas de Manantiales, uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Con una superficie total de 391 m2, este terreno se destaca por sus dimensiones y excelente potencial constructivo. Cuenta con 17 metros de frente por 23 metros de fondo, una medida diferencial dentro del barrio, ya que la mayoría de los lotes poseen aproximadamente 14 metros de frente y son mas pequeños. Esta característica brinda mayor libertad de diseño, mejor distribución de ambientes y espacios verdes más amplios, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollar una vivienda de categoría o un proyecto de dúplex. Características principales: Superficie total: 391 m2 Frente: 17 metros Fondo: 23 metros Apto construcción de dúplex Orientación oeste Barrio cerrado con seguridad 24 horas controlado por Prosegur Excelente entorno residencial y familiar Ubicado estratégicamente dentro de Manantiales 2, el lote se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, espacios gastronómicos y servicios, con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Brisas de Manantiales se consolida como una de las urbanizaciones más elegidas de Córdoba gracias a su seguridad, infraestructura, entorno planificado y constante crecimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dentro del mismo acceso de Brisas se encuentra Rincones de Manantiales y Quebrada de Manantiales. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN: Terreno en venta en Manantiales Córdoba Lote apto dúplex en Córdoba Capital Terreno en barrio cerrado con seguridad 24 horas Lote para construir casa en Manantiales Terreno para desarrollistas en Córdoba Lote con amplio frente para vivienda de categoría Terreno en zona sur de Córdoba Inversión inmobiliaria en Manantiales Lote en venta en barrio privado Córdoba Terreno para construcción de dúplex Lote cerca de centros comerciales y servicios Terreno para vivienda familiar en Córdoba Lote con excelente potencial constructivo Terreno en urbanización consolidada Lote para proyecto inmobiliario en Córdoba Capital Una oportunidad para quienes buscan un lote en venta en Manantiales II, un terreno en barrio privado con seguridad, un lote apto dúplex en Córdoba o una inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor desarrollo urbanístico de la ciudad. Llamanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona
mza 142 min · 106 m
mza 133 min · 179 m
mza 283 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brisas de Manantiales, Manantiales II, Brisas de Manatiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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