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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.161/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Cordoba

Tierra Alta (Malagueño) Financiación

tierra alta comarca serrana · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 800 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 44 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Lote ubicado en el B° Privado Tierra Alta, localidad Malagueño. A 15 min de Córdoba Capital a 10 min de Carlos Paz El lote esta ubicado en el sector del macro-lote 4 (próximo a escriturar) lote 69. Superficie de 800 mts2 (18 frente *42 mts fondo) en el sector de ecopueblo, seguridad 24 hs, este lote es ideal para quienes buscan proyectar su vivienda o hacer una inversión. Servicios de Agua y electricidad. Consultanos por mas información y posibilidades de financiación. sup 800 mts2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
140% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Cordoba

Mediana del barrio
USD 18.750
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cordoba es USD 18.750, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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