venta
USD 1.400.000
COLONIA LOLA - VENTA TERRENO 30000 M2.
Colonia Lola · hace 104 dias
Terreno en venta en Colonia Lola
Colonia lola - venta terreno 30000 m2.
CAMINO DE LA SEMILLERIA 100 · Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colonia Lola, 30000 m², USD 1.400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
COLONIA LOLA
VENTA TERRENO 30000 M2.
CAMINO DE LA SEMILLERÍA (a 500 mts. de Circunvalación).
CÓRDOBA.
• Ubicación: Camino de la Semillería, a 500 metros de Circunvalación y 1000 metros de Autopista Córdoba-Rosario.
• Superficie terreno 30.000 m2.
• Galpón de 800m2 con oficina de 150m2 en 2 plantas, platea de 500m2 y casa de 1 dormitorio.
• 15000m2 con escritura 15.000 con posesión.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.
(01
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.491.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.246.609/mes
Necesitas ingresos por $ 48.986.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CAMINO DE LA SEMILLERIA 100, Colonia Lola, Cordoba, Provincia de Cordoba
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