Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 1.570.000

Terreno en venta en Colon

Fraccion con Escritura, Pegada a Campo Norte!

Ruta E-53 al 8000 · Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
20.836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 20836 m², USD 1.570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Luciano Lutri Inmuebles te acerca en esta ocasion una real oportunidad de inversion. Una fraccion de tierra de 20.836m2 sobre la Ruta E-53, al lado de Campo Norte, entre éste ultimo y Camino Real. Dicha fraccion es excelente inversion para realizar desarrollo mixto por su ubicacion sobre Ruta E-53, es decir que se puede combinar el desarrollo de una parte comercial y otro sector residencial. La superficie de la fraccion, es decir los 20.836m2, estan conformados por 72 metros lineales de frente sobre la Ruta E-53, y 289 metros lineales de fondo en direccion de oeste a este. La fraccion posee titulos perfectos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en nuestro perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él: Luciano Lutri CPI 4338. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.672.835
Precio del aviso
USD 1.570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.994
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.748.859/mes

Necesitas ingresos por $ 54.995.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 392.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta E-53 al 8000, Colon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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