Terreno en venta en Colinas del Cerro
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Colinas del Cerro

Venta Terreno Colinas del Cerro Cordoba

Avenida Menedez Pidal al 4600 · Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas del Cerro, 275 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 309 contra USD 228 de la mediana (+35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
329 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Colinas del Cerro

Descripcion

Terreno en venta en Colinas Del Cerro, Córdoba. Esta propiedad, ubicada en Avenida Menedez Pidal 4674, ofrece una amplia superficie de 275 m2, con un frente de 11 metros y una profundidad de 25 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno cuenta con los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades necesarias para una construcción eficiente. Ubicado en una zona tranquila y residencial, Colinas Del Cerro ofrece un entorno apacible y bien conectado con el centro de Córdoba Capital, facilitando el acceso a una variedad de servicios, comercios y opciones de transporte. Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en un área en crecimiento. Perfecto para quienes buscan construir una vivienda o para desarrollo ya que el terreno es apto para construir dos duplex en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Menedez Pidal al 4600, Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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