venta
USD 265.000
Terreno · 1m²
Ciudad Mi Esperanza · 1 m2 · hace 99 dias
Terreno en venta en Ciudad Mi Esperanza
Venta 2 Lotes Ruta 19, Zona Industrial
Autovía Córdoba - Monte Cristo, Ciudad Mi Esperanza, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Ciudad Mi Esperanza, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ciudad Mi Esperanza, 27 m², USD 3.300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se venden dos lotes con ubicación estratégica, sobre ruta nacional N° 19 a 4 km de Av.
Circunvalación, cercano a el segundo anillo, a 10 km del centro de la ciudad de Córdoba.
Área conocida como zona del Mercado de Abasto.
Se venden juntos, unidos por una servidumbre de paso.
Uno se encuentra al lado de la planta de Coca-Cola y el otro atrás, con salida a la ruta provincial N° 88.
Tiene acceso por autovía ruta N° 19, por ruta provincial N° 88 o por el ferrocarril Manuel Belgrano.
Se encuentran en zona industrial, donde se permite una ocupación del suelo de un 60% y con altura máxima sin limitaciones.
Se permiten actividades industriales e industriales-rurales como por ejemplo curtiembres, fabricación de pasta de papel, destilación y fraccionamiento de alcoholes, etc.
Servicios agua, luz eléctrica y gas natural. Lote 18: 18 HA + 5.256 Mt2 Lote 19: 8 HA + 9.623 Mt2 Total: 27 HA + 4.879 Mt2 Precio USD 3.300.000 (Valor Mt2 USD 12) Escribime y vamos a conocer tu próxima propiedad! Responsable Daniela Balta, Matrícula Profesional CPI 7928
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.516.150
- Precio del aviso
- USD 3.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 79.860
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 16.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 119.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 28.807.021/mes
Necesitas ingresos por $ 115.228.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Autovía Córdoba - Monte Cristo, Ciudad Mi Esperanza, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Ciudad Mi Esperanza, Cordoba, Provincia de Cordoba
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