Terreno en venta en Ciudad Mi Esperanza

Venta 2 Lotes Ruta 19, Zona Industrial

Autovía Córdoba - Monte Cristo, Ciudad Mi Esperanza, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Ciudad Mi Esperanza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad Mi Esperanza, 27 m², USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 20/09/2026 (de USD 3.300.000 a USD 2.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden dos lotes con ubicación estratégica, sobre ruta nacional N° 19 a 4 km de Av. Circunvalación, cercano a el segundo anillo, a 10 km del centro de la ciudad de Córdoba. Área conocida como zona del Mercado de Abasto. Se venden juntos, unidos por una servidumbre de paso. Uno se encuentra al lado de la planta de Coca-Cola y el otro atrás, con salida a la ruta provincial N° 88. Tiene acceso por autovía ruta N° 19, por ruta provincial N° 88 o por el ferrocarril Manuel Belgrano. Se encuentran en zona industrial, donde se permite una ocupación del suelo de un 60% y con altura máxima sin limitaciones. Se permiten actividades industriales e industriales-rurales como por ejemplo curtiembres, fabricación de pasta de papel, destilación y fraccionamiento de alcoholes, etc. Servicios agua, luz eléctrica y gas natural. Lote 18: 18 HA + 5.256 Mt2 Lote 19: 8 HA + 9.623 Mt2 Total: 27 HA + 4.879 Mt2 Precio USD 3.300.000 (Valor Mt2 USD 12) Escribime y vamos a conocer tu próxima propiedad! Responsable Daniela Balta, Matrícula Profesional CPI 7928

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.344.100

Precio del aviso: USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 53.240
Sellos y tasas~0.5%: USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.744.566/mes

Necesitas ingresos por $ 78.978.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.3% total

20 de sept de 2026USD 3.300.000 → USD 2.200.000-33.33%

Ubicacion

Autovía Córdoba - Monte Cristo, Ciudad Mi Esperanza, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Ciudad Mi Esperanza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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