Terreno en venta en Campos de Manantiales
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Campos de Manantiales

Lote en venta en campos de manantiales 405 m2 mz6

Consultar dirección · Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Manantiales, 405 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 55.750). El m² de lote sale USD 156 contra USD 152 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 27/08/2026 (de USD 64.999 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.750
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
365 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Campos de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de RE/MAX presenta este excelente lote de 405,15 m² ubicado en Campos de Manantiales, dentro de la urbanización Manantiales, una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno residencial, con espacios verdes y excelente conectividad. El lote corresponde a la Manzana 60, Lote 19, cuenta con 12 metros de frente y una superficie de 405,15 m², ofreciendo una muy buena proporción para desarrollar un proyecto de vivienda. Campos de Manantiales cuenta con infraestructura planificada y servicios destinados a acompañar el desarrollo de la urbanización, en un entorno de crecimiento y consolidación. Características Superficie de terreno 405,15 m² 12 metros de frente Manzana 60 Lote 19 Red de agua potable Energía eléctrica Alumbrado público Red vial y desagües pluviales Infraestructura para gas natural Espacios verdes Sistema de vigilancia en sectores comunes Excelente conectividad Ideal para construir tu vivienda en un entorno residencial y planificado de Manantiales. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su próximo hogar en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos para recibir más información y conocer las condiciones de construcción del lote. EXCELENTE OPORTUNIDAD Veronica Vernardini CPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Plaza U2 Sur15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 64.999USD 63.00011 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 64.999 → USD 63.000-3.08%

Precios de terrenos en Campos de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
USD 156/m²-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 156/m²01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campos de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Campos de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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