Terreno en venta en Balcones del Este

LOTE ESQUINA BALCONES DEL ESTE -Apto financiación-

Jose De Quevedo 1100 · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcones del Este, USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Balcones del Este

Descripcion

Excelente lote esquina de 312,16 metros cuadrados, apto dúplex en Balcones del Este. Ubicación estratégica a 800 metros de avenida Circunvalación, con accesos rápidos y conexión ágil a toda la ciudad. A solo cinco minutos de centros comerciales, educativos y de salud, y a diez minutos del centro de Córdoba. Servicios completos, agua, gas, luz, pavimento y alumbrado público. Seguridad con CCTV. Vistas a las sierras, espacios verdes. El desarrollo sumará 1200 metros cuadrados de lotes comerciales, lo que suma comodidad y plusvalía. Características destacadas: Lotes residenciales aptos para construcción de dúplex. Lotes comerciales con excelente visibilidad y accesibilidad. Calles hormigonadas. Red de agua corriente. Energía eléctrica. Alumbrado público. Transporte urbano. Espacios verdes planificados. Sistema integral de vigilancia y comunicación. Entorno residencial consolidado. Contactanos y vamos a verlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.660/mes

Necesitas ingresos por $ 974.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose De Quevedo 1100, Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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