Terreno en venta en Alta Gracia
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Alta Gracia

Lote en Venta en Anisacate C/ Escritura

Manzana 28 Lote 19 0 · Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 450 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 7.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 17 de la mediana (+166,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 7.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Se vende hermoso lote de 450 m² ubicado en la localidad de Anisacate, a pocos minutos de Alta Gracia y en pleno contacto con las sierras de Córdoba. Ideal para construir tu vivienda permanente, casa de descanso o como inversión segura a futuro. Características principales: Superficie total: 450 m² (terreno limpio, nivelado y listo para empezar a proyectar). Entorno: Zona residencial en constante crecimiento, rodeada de paz, aire puro y hermosa vista a las sierras. Ubicación estratégica: Fácil acceso desde la ruta, cerca de espacios verdes y del río Anisacate. Servicios: Disponibilidad de agua corriente y energía eléctrica en la zona. Tiene escritura Contactanos para más información , no te pierdas esta gran oportunidad idas de inversión . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.145/mes

Necesitas ingresos por $ 700.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 28 Lote 19 0, Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

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