Terreno en venta en Aatra
Terreno en venta
USD 38.990

Terreno en venta en Aatra

Venta Terreno en Housing SUR c proyecto aprobado

Celso Barrios 3600 · Aatra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aatra, 120 m², USD 38.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.990). El m² de lote sale USD 325 contra USD 325 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.990
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aatra

Descripcion

VENTA DE LOTE APTO UNIDADES DE 120 M2 HOUSING UMBRA ZONA SUR CÓRDOBA 6 Mts de Frente X 20 mts de fondo Lote urbano de 120 m² con potencial constructivo excepcional, opcional segunda unidad ubicado en el exclusivo housing Florento de Córdoba. Emplazado estratégicamente dentro del anillo de circunvalación, con acceso directo por calle Celso Barrios y proximidad a importantes puntos de la ciudad. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: • Easy: 1 km • Carrefour: 1,5 km • Paseo del Jockey: 3 km • Jockey Club: 4 km • Universidad Nacional de Córdoba: 5 km Características del desarrollo Proyecto integral con 65 unidades proyectadas, cinco tipologías diferentes de 2 y 3 dormitorios. Diseñado para quienes buscan una inversión de alto potencial en una zona de expansión urbana. Amenities y servicios: • Sistema de seguridad privada 24 horas • Pileta de 14m x 5m • Dos quinchos con asador • Espacio de ejercitación • Cancha de Futbol Dentro del Predio • Iluminación LED en espacios comunes • Conexión por fibra óptica Potencial constructivo: Lote apto para desarrollo de dúplex, con factibilidad de construcción en planta baja y primer piso. Superficie total de 120 m² que permite múltiples opciones de diseño y edificación. lote 28 con opcion de compra del 30 Proyecto APROBADO y ejecución con unidades finalizadas Venta exclusiva con Re/Max, líder mundial en servicios inmobiliarios. Financiación accesible y asesoramiento integral para concretar tu proyecto inmobiliario. Oportunidad de inversión única en zona sur de alto valor de Córdoba, con todas las ventajas de un desarrollo planificado y servicios de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.545
Precio del aviso
USD 38.990
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.027/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3600, Aatra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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