Terreno en venta Corral De Barranca Unquillo
Terreno en venta
USD 48.000
+ 400.000 de expensas

Terreno en venta Corral De Barranca Unquillo

Cordoba

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Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno, USD 48.000 (comparada contra 159426 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159426
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
655 m²
Comparar con 159.426 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – CORRAL DE BARRANCAS Country de Montaña | Unquillo – Sierras Chicas Corral de Barrancas es un exclusivo country de montaña, desarrollado en un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto pleno con la naturaleza, sin resignar servicios ni accesibilidad. El acceso se realiza desde la localidad de Unquillo, por camino asfaltado casi en su totalidad, restando únicamente 2 km finales antes del ingreso. Características del lote Manzana 81 – Lote 16 Superficie total: 10.070 m² Terreno amplio, ideal para vivienda unifamiliar de categoría Entorno natural, vistas abiertas y gran privacidad Barrio consolidado con importante desarrollo de viviendas Infraestructura y servicios del country Control de ingresos y egresos las 24 hs Puestos de guardia y seguridad permanente Sistema de telefonía interna para comunicación entre vecinos y guardia Cableado subterráneo de electricidad, telefonía y alumbrado público Telefonía con tarifa urbana Central de telefonía interna Agua mineral natural extraída de pozos propios sobre vertientes naturales Más de 20 km de caminos internos Club House Quincho con parrillas y horno de barro Cancha de fútbol (próxima a construir) Entorno natural y actividades Prácticas de ecoturismo: caminatas, avistajes de fauna, fotografía, paseos a caballo y campamento Asesoramiento para el desarrollo de mini chacras: Huertas ecológicas Frutales Lombricultura Aromáticas Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y seguridad, a minutos de la ciudad. Aviso Legal Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y surgen de la información suministrada por el propietario y/o de la documentación obrante. Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y no contractuales. La presente publicación no constituye oferta contractual. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La operación se realizará conforme a las normas legales vigentes. Intermediación inmobiliaria a cargo de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 – Perdue Negocios Inmobiliarios. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
87,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (726 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

USD 48.000
Terreno en venta
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