Lote en venta Fincas del sur 1 Cordoba
Terreno en venta
USD 280.000
+ 580.000 de expensas

Lote en venta Fincas del sur 1 Cordoba

Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 280.000 (comparada contra 5045 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5045
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
375 m²
Comparar con 5.045 propiedades similares

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS TE OFRECE EN VENTA ULTIMOS LOTES CENTRAL Y PERIMETRAL EN BARRIO PRIVADO FINCAS DEL SUR 1. El lote perimetral consta de 1980 metros cuadrados . Orientación este- oeste Amenities del barrio: club house, cancha de tenis y futbol. ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA No dudes en consultarnos por mas lotes en barrios de zona sur Aviso Legal Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.151/mes

Necesitas ingresos por $ 10.020.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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