Terreno en Venta Pueblo Nativo Golf y Resort Spa
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en Venta Pueblo Nativo Golf y Resort Spa

Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno, 1600 m², USD 35.000 (comparada contra 8888 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 47 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8888
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 8.888 propiedades similares

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFREVE En venta terrenos en Pueblo Nativo • Resort Golf Spa Contamos con 12 terrenos en venta que parten de los 1.084 m2, , dentro del exclusivo Pueblo Nativo, desarrollo ubicado sobre el Camino de los Artesanos, enclavado al pie de las Sierras Cordobesas entre las localidades de Villa Giardino y La Cumbre. Algunas de sus características son: Un Hotel Resort • Spa de 5 estrellas a manera de casco de estancia. Restaurante con amplia carta de vinos. Campo de Golf de 9 hoyos, creado por Randy Thompson. Servicios subterráneos. Luz y Agua. Galería de Arte. Parque de Esculturas. PlayRoom con vistas al golf y terraza. Micro cine. Pileta exterior con solárium. Canchas de Tenis. Caballerizas. Circuitos de Treking.. Circuitos para Mountain Bike. Hermosa vista a las Sierras Cordobesas. La privilegiada ubicación de este Barrio Privado a ofrece la posibilidad de visitar el tradicional Camino de los Artesanos , un pintoresco trayecto que comunica Villa Giardino con la localidad de La Cumbre donde artistas de toda índole exponen y venden sus obras, en un entorno de naturaleza con el agregado de algunas propuestas gastronómicas, Casas de Te, y el famoso Bar EL PUNGO sede de la fiesta de disfraces de Halloween. La Cumbre por otra parte es conocida por su bien establecida comunidad Inglesa, por su hermoso clima, el Aeroclub, el Golf, el renombrado Desafío de Rio Pintos para los amantes del ciclismo de montaña, y debido a su cercanía a Cuchi Corral esta localidad se ha transformado en un punto de encuentro para adeptos a los deportes aéreos como ser Parapente y Ala Delta. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
106,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (774 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

USD 35.000
Terreno en venta
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