Terreno en venta La luisita zona sur
Terreno en venta
USD 165.000
+ 250.000 de expensas

Terreno en venta La luisita zona sur

Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 165.000 (comparada contra 5045 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5045
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
375 m²
Comparar con 5.045 propiedades similares

Descripcion

EN ESTA OPORTUNIDAD PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta terrenos en Barrio Cerrado La Luisita, ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba, sobre calle Valparaiso a metros de circunvalación, a un minuto de Barrio jardín y a 7 minutos de Nueva Córdoba / Centro. Características: • Terrenos apto duplex de 360m2 • Posesión Inmediata • Seguridad 24 hs • Expensas mínimas • Gas Natural • Luz • Agua • Servicios Subterraneos • Zona Comercial Para mas información o coordinar una visita comunícate con nosotros PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MP: 04-5075 La información contenida en este aviso es meramente referencial. Las características, valores, medidas, condiciones y disponibilidad de las propiedades pueden sufrir modificaciones sin previo aviso y no constituyen oferta contractual. Puede haber errores u omisiones involuntarias. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.250/mes

Necesitas ingresos por $ 5.904.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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