Terrenos en Venta  GreenVille 3
Terreno en venta
USD 118.000

Terrenos en Venta GreenVille 3

Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 118.000 (comparada contra 5044 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5044
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
375 m²
Comparar con 5.044 propiedades similares

Descripcion

Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en exclusiva: Terrenos en pozo en Greenville 3, un nuevo desarrollo residencial en la zona sur de Córdoba, ideal para construir tu casa o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado a metros de Av. O’Higgins, con excelente acceso desde Circunvalación y rodeado de barrios ya consolidados como Greenville 1 y 2, Las Marías y Cañuelas. El barrio contará con: 373 lotes apto dúplex Calles pavimentadas con cordón cuneta Infraestructura 100% subterránea (agua, gas y electricidad) Alumbrado público y cámaras de vigilancia Seguridad 24 hs Espacios verdes parquizados Juegos para niños, bebedores y circuitos aeróbicos Ubicación privilegiada, tranquilidad, conectividad y excelente proyección de valorización. Ideal tanto para desarrollar vivienda como para inversión a mediano plazo. Consultanos por disponibilidad, planos y financiación. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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