Lote en venta en La Rufina, ultimo en parte alta
Terreno en venta
USD 260.000

Lote en venta en La Rufina, ultimo en parte alta

Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 260.000 (comparada contra 4508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4508
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
369 m²
Comparar con 4.508 propiedades similares

Descripcion

JB SRUR vende lote en Country La Rufina uno de los últimos disponibles. Con una vista espectacular y pendiente natural, que conserva su vegetación autóctona. La orientación oeste de frente a La Deseada y de fondo una pendiente negativa con vista a la Ciudad de Cordoba. la Rufina es un country ya consolidado , con sus calles todas pavimentadas, con toda un infraestructura subterránea , donde se canalizan los servicios de luz, agua , gas y cloacas. Posee doble ingreso, para tener una controlada circulación entre residentes y visitas transitorias. Cuenta con centro comercial , S.U.M, deportivo, colegio. Vigilancia las 24 hs. Escritura y servicios al día. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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