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Lotes en venta 383,5m2 Apto Dúplex en Distrito Sur, etapa 1.
Terreno en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 692.945/mes · ingresos $ 2,8 M

Lotes en venta 383,5m2 Apto Dúplex en Distrito Sur, etapa 1.

Distrito Sur · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 78.000 (comparada contra 4508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4508
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
369 m²
Comparar con 4.508 propiedades similares

Descripcion

JB SRUR OFRECE LOTES EN DISTRITO SUR! 1° ETAPA "La Tertulia" (Ya consolidada) Ubicado sobre Camino a San Antonio Barrio con Vigilancia las 24 hs. con Sistema de monitorización con CCTV. Espacios verdes de recreación con paisajismo y forestación. Juegos para niños y circuitos deportivos. Internet por Fibra Optica. Zonas exclusivas para casas y zonas exclusivas para Dúplex. • Ampliación y mejora integral de Av. Valparaíso en los próximos meses. la avenida Valparaíso (Cno. a San Antonio) será objeto de una ampliación y renovación integral. Esta intervención mejorará significativamente: • La conectividad de la zona • El valor inmobiliario del sector • La demanda residencial y comercial • Líneas de financiación exclusivas para constructores Contamos con líneas de crédito específicas diseñadas para constructores, con: • Plazos extendidos • Condiciones diferenciales y muy competitivas • Facilidades que permiten el desarrollo rápido y eficiente de los lotes Esperamos tu consulta! JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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