Lote en Venta en Urbanización Docta listo para construir apto Duplex

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 62.000 (comparada contra 4508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4508
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 191
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 4.508 propiedades similares

Descripcion

JB SRUR vende espectacular Terreno en Urbanización Inteligente Docta. Urbanización 100% planificada sobre 10 ejes centrales con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y el entorno.- Todos los servicios subterráneos (agua, energía eléctrica, gas natural, internet y telefonía por fibra óptica) Asfalto Cordón cuneta Ingreso controlado Parque colindante de 50 hectáreas Cuenta con: Superficie total: 360 m2. Frente y fondo: 15 m x 24 m. Topografía: Terreno plano. Extras: Ubicación estratégica. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.803/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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