Lotes continuos en venta en Greenville 3 apto dúplex

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 120.000 (comparada contra 4508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4508
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 191
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 4.508 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN GREENVILLE 3 – APTOS DÚPLEX – IDEAL DESARROLLISTA Excelente oportunidad de inversión en Greenville 3. Se ofrecen 4 lotes continuos con posibilidad de adquirirlos de manera individual, varios en conjunto o la totalidad. Todos los lotes son centrales y aptos dúplex, lo que los convierte en una excelente alternativa tanto para uso particular como para desarrollistas. Cada lote cuenta con: Superficie: 360 m² Frente: 14 metros Fondo: 25,7 metros Orientación: Fondo Este Ubicación central Apto dúplex La disponibilidad de lotes contiguos brinda además la posibilidad de desarrollar un proyecto de mayor escala. Excelente ubicación dentro del barrio y gran potencial de desarrollo. Consultanos para más información. JB SRUR JB Srur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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