Terreno en Venta en Importante Zona Comercial de Villa Carlos Paz

Cordoba

Publicado hace 12 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno, USD 1.200.000 (comparada contra 145394 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1835,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 145394
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 663 m²

Comparar con 145.394 propiedades similares

Descripcion

JB SRUR vende espectacular terreno de 8.000m2 en importante zona comercial de Villa Carlos Paz. Ideal para desarrollista. Un terreno con desniveles con vista a las sierras y con doble acceso, desde la Ruta Provincial 38 y desde la calle Vivaldi ! El mismo se encuentra cercano a parques acuáticos, hoteles, comercios regionales, gastronómicos y de recreación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600

Precio del aviso: USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%: USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.829.069/mes

Necesitas ingresos por $ 43.316.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (723 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.