Terrenos en venta en Jardín de las Tejas

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, USD 80.100 (comparada contra 4508 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4508
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 191
Mediana m²: 369 m²

Comparar con 4.508 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.346

Precio del aviso: USD 80.100
Escritura y honorarios~2%: USD 1.938
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.846.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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