Potrerillo de Larreta, terreno plano con salida a 2 calles medial

Terreno en venta

USD 100.000

= $ 153,3 M

Cuota UVA desde $ 870.952/mes · ingresos $ 3,5 M

Potrerillo de Larreta, terreno plano con salida a 2 calles medial

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.417 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1417 m², USD 100.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 143 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 143
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 143
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 143 propiedades similares

Descripcion

EMANUEL ESPINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Ubicación: hermoso terreno plano, con salida a dos calles, muy escasos del ingreso al barrio. A solo 250mts. Descripción: cuenta con 1417m² es irregular como se puede apreciar en las fotos, no tiene grandes árboles que implique modificar el estilo de la propiedad, esta más bien limpio. Se encuentra listo para construir y para escriturar, (con todos los impuestos y expensas al día). Precio: U$S 110.000, se puede escucha alguna oferta razonable. Propiedad solo se aceptan en Nueva Córdoba, a interés del propietario. Instagram: emanuel_espina2018

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.952/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba, Provincia de Cordoba

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Potrerillo de Larreta, terreno plano con salida a 2 calles medial

Caracteristicas

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