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LOTE ACQUAVISTA APTO RESIDENCIAL CON FINANCIACION
Mza 24 Lote 9 Ruta Nacional 20 S/n, Malagueño, Santa Maria, Córdoba 0 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 519 m²
Terreno en Malagueño, 519 m², USD 70.000 (comparada contra 199 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 110 de la mediana (+22,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 199
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 525 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.453.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 24 Lote 9 Ruta Nacional 20 S/n, Malagueño, Santa Maria, Córdoba 0, Malagueño, Cordoba