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LOTE 2700 M2 PARQUE INDUSTRIAL POLIGONO CORDOBA
Autopista Córdoba - Rosario 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.672 m²
Terreno en Cordoba, 2672 m², USD 360.800 (comparada contra 119 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 249.900). El m² de lote sale USD 135 contra USD 86 de la mediana (+56,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 119
- Mediana precio
- USD 249.900
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 2541 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 360.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.731
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.804
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.097
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.661.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario 0, Cordoba, Provincia de Cordoba