LOTE 2700 M2 PARQUE INDUSTRIAL POLIGONO CORDOBA
Terreno en venta
USD 360.800

LOTE 2700 M2 PARQUE INDUSTRIAL POLIGONO CORDOBA

Autopista Córdoba - Rosario 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2672 m², USD 360.800 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 249.900). El m² de lote sale USD 135 contra USD 86 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
119
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
2541 m²
Comparar con 119 propiedades similares

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL DE 2.672,5 M² | PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Una ubicación estratégica para llevar tu empresa al próximo nivel. Lote de **2.672,5 m²** dentro del **Parque Industrial Polígono Córdoba**, en un entorno planificado y preparado para el desarrollo de actividades **industriales, logísticas y de servicios**. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con conexión inmediata a **Circunvalación, Ruta 19 y los principales corredores logísticos de Córdoba**, permitiendo optimizar traslados, tiempos y costos operativos. ESPACIO PARA CRECER Una superficie ideal para desarrollar **planta industrial, depósito, centro logístico, nave industrial o proyecto empresarial**, dentro de un entorno pensado para acompañar el crecimiento. PARQUE INDUSTRIAL CON VISIÓN DE FUTURO Infraestructura planificada, prácticas ecoeficientes, seguridad y un entorno empresarial que favorece la generación de vínculos y oportunidades comerciales. INVERSIÓN ESTRATÉGICA Una alternativa para empresas que necesitan **ubicación, conectividad y superficie**, y para inversores que buscan posicionarse en un corredor con potencial de desarrollo industrial y logístico. PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Consultanos por precio, financiación y condiciones comerciales. Tu próximo proyecto empieza por elegir dónde instalarlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.432
Precio del aviso
USD 360.800
Escritura y honorarios~2%
USD 8.731
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.804
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.165.349/mes

Necesitas ingresos por $ 12.661.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 - BARRIO COLONIA LOLA · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Córdoba - Rosario 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.800
Terreno en venta
WhatsApp