Excelente Terreno ideal Inversores

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 358 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 358 m², USD 55.000 (comparada contra 826 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 154 contra USD 206 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 826
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 206
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 826 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – BARRIO GÜEMES, CÓRDOBA Frente a La Cañada – Ubicación estratégica 342,76 m² según mensura Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad de Córdoba. Ubicación privilegiada, a minutos de: • Patio Olmos • Nueva Córdoba • Paseo de las Artes • La Cañada • Corredores gastronómicos y de entretenimiento de Güemes Múltiples posibilidades de desarrollo: Edificio / viviendas · Housing residencial · Cocheras · Alquiler · Gastronomía · Bar · Comercio y servicios.ideal para inversores, desarrolladores y emprendedores que buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de valorización.Documentación y ubicación exacta disponibles para interesados AC Estudio de Arquitectura & Servicios Inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Excelente Terreno ideal Inversores

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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