VENTA LOTE 2,5 HAS EN AUTOPISTA CÓRDOBA ROSARIO
Terreno en venta
USD 300.000

VENTA LOTE 2,5 HAS EN AUTOPISTA CÓRDOBA ROSARIO

A Autopista Córdoba-rosario S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 25528 m², USD 300.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
25861 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ofrece lote en venta sobre Autopista Córdoba – Rosario Altura Camino Villa Posse. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Se ofrece terreno de 25.528 m², con posibilidad de adquirir hasta 5 hectáreas, ideal para quienes buscan ampliar su proyecto o desarrollar una operación de mayor escala. Terreno apto para uso: Industrial Logístico Comercial La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con frente y rápido acceso a la Autopista Córdoba – Rosario, una de las principales vías de circulación de la provincia, lo que garantiza excelente conectividad y logística. El entorno se encuentra consolidado, con empresas e industrias ya instaladas en la zona, aportando valor y proyección al desarrollo de cualquier emprendimiento. Ubicado a solo 8 km de Córdoba Capital, combina cercanía a la ciudad con el beneficio de un corredor industrial en pleno crecimiento. Características: Superficie: 25.528 m² Posibilidad de compra de hasta 5 hectáreas Servicios disponibles Escritura Una oportunidad ideal tanto para empresas como para inversores que buscan tierra estratégica en un sector de alto potencial. Contáctanos y coordinamos una visita. MÚDATE CON RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.084/mes

Necesitas ingresos por $ 10.432.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

A Autopista Córdoba-rosario S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba

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