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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
OPORTUNIDAD!!! VENTA DE 1 A 4 HECTAREAS
La Donosa 1500 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.600 m²
- Sup. total
- 39.814 m²
Terreno en Cordoba, 1600 m², USD 3.981.400 (comparada contra 239 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 2242,0% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 2.488 contra USD 113 de la mediana (+2095,6%).
Historial de precio: Suba de 3981300,0% desde el 05/09/2026 (de USD 100 a USD 3.981.400): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~95,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 239
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 1500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.981.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 96.350
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 19.907
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 144.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 140.115.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 995.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 100 → USD 3.981.400+3981300.00%
Ubicacion
La Donosa 1500, Cordoba, Provincia de Cordoba