VENDE LOTE 300 M2 LA ERNESTINA CORDOBA CAPITAL
Terreno en venta
USD 21.000

VENDE LOTE 300 M2 LA ERNESTINA CORDOBA CAPITAL

La Ernestina S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 942 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 200 de la mediana (-65,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
942
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
300 m²
Comparar con 942 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE LA ERNESTINA Lote en venta – Barrio Cerrado La Ernestina Oportunidad de inversión en Barrio La Ernestina, un desarrollo con gran proyección de crecimiento, estratégicamente ubicado junto a Manantiales y Docta, dos de las zonas de mayor expansión de Córdoba. • Cuenta con control de ingreso y control perimetral, asegurando privacidad y seguridad. Actualmente con acceso desde el Boulevard de Manantiales y con futuro acceso desde Docta. Lote de 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo), identificado como Manzana 32 – Lote 15. Características: Superficie: 300 m² Medidas: 10 x 30 m Barrio cerrado Servicios: luz agua en proceso de ejecución Documentación: ESCRITURA Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Moises Olariaga Buono CORREDOR PÚBLICO INMO. CPCPI 6868

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.957/mes

Necesitas ingresos por $ 727.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Ernestina S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba

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