LOTE EN VENTA EN LA ERNESTINA BARRIO DE CAMPO
Terreno en venta
USD 18.500
+ ARS 20.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN LA ERNESTINA BARRIO DE CAMPO

Ruta Provincial S376 S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 260 m², USD 18.500 (comparada contra 574 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 200 de la mediana (-64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
574
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
258 m²
Comparar con 574 propiedades similares

Descripcion

Ubicado al Suroeste de Córdoba Capital, en la zona de mayor crecimiento urbanístico, entre los megaemprendimientos Docta, Country La Cascada Golf y Manantiales. Ernestina Barrio de Campo – Viví la tranquilidad sin alejarte de la ciudad A minutos de circunvalacion, con acceso actual por Boulevard de Manantiales a la altura del Housing Verbenas y desde Docta a la altura de Dakota. Un lugar pensado para quienes buscan aire puro, vistas únicas a las sierras y la calma de un barrio de campo… sin salir de Córdoba. Características del lote: -270 m² (9 x 30) • Luz y próximamente agua • Control de ingreso y perímetro • ¡Listo para escriturar! -SE VENDE por cesion de derechos ,faltan abonar 30 cuotas . SE PUEDE FINANCIAR EN 10/12 PAGOS!!! LLAMANOS ! • Consultame y descubrí cómo hacer tu sueño realidad en Ernestina Barrio de Campo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Carlos Borra Corredor Público Inmo. CPCPI 4900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.336/mes

Necesitas ingresos por $ 645.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
59,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial S376 S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba

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