VENTA LOTE INDUSTRIAL COLINDANTE POLO 52 CORDOBA

Santa Bárbara 1500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 9.842 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 9842 m², USD 425.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 40 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 9943 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE INDUSTRIAL COLINDANTE POLO 52 TERRENO EN VENTA DE 9842 M² COLINDANTE A POLO 52, CAMINO A SANTA BARBARA, CÓRDOBA La ubicación de este lote y su gran superficie es ideal para desarrollar tu actividad en una zona industrial que sigue fortaleciéndose, con buenas vías de comunicación, acceso rápido a Circunvalación y Autopista, colindante con el gran Parque Industrial POLO 52. Excelente para galpones, logística e industria! Servicios de agua y luz disponibles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total: 9842 m² • Medidas: 161 m de frente x 61 m de fondo • Zona Industrial • Patrón de suelo 4B (industrial) • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% • FOT (Factor de Ocupación Total): 1.5 DOCUMENTACIÓN: • Escritura pública Se escuchan todas las ofertas!!! Comunicate! Y vamos a conocerlo!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838

Precio del aviso: USD 425.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.706.374/mes

Necesitas ingresos por $ 14.825.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Bárbara 1500, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

VENTA LOTE INDUSTRIAL COLINDANTE POLO 52 CORDOBA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas