VENTA TERRENO EN COUNTRY 5 LOMAS,CORDOBA

Terreno en venta

USD 95.000

= $ 145,2 M

Cuota UVA desde $ 825.084/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA TERRENO EN COUNTRY 5 LOMAS,CORDOBA

Country Cinco Lomas S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 2.051 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2051 m², USD 95.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 87 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 2000 m²

Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

La Calera- Country Cinco Lomas • Seguridad 24 hs • Club house, pileta, cancha de fútbol, escuela de verano • Alumbrado público • Red de telefonía satelital. Lote premium en uno de los countries más exclusivos de Córdoba Zona de valorización inmobiliaria, en un barrio consolidado, con hermosos paisajes y con proyección de crecimiento sostenido. Ideal para inversores y familias que buscan calidad de vida, en un entorno de seguridad, y confort. Documentación e impuestos al día. Posibilidad de escrituración inmediata. ****Se escuchan ofertas razonables

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.084/mes

Necesitas ingresos por $ 3.300.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 1.449.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo de los pajaros6 min · 409 m

"Del Bioquimico"7 min · 479 m

"Del Bioquimico"8 min · 515 m

Salud

CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado15 min · 938 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Cinco Lomas S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba

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