VENTA LOTE HOUSING CORDOBA 247 M2 B° GRAL ARENALES
Terreno en venta
USD 14.900
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA LOTE HOUSING CORDOBA 247 M2 B° GRAL ARENALES

Calle Las Albardas 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 247 m², USD 14.900 (comparada contra 552 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 192 de la mediana (-68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
552
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
250 m²
Comparar con 552 propiedades similares

Descripcion

Lote Apto Dúplex en Housing Córdoba – Ideal Inversión Gran oportunidad para invertir en Complejo Housing Córdoba, un desarrollo residencial cerrado en constante crecimiento. Ubicado estratégicamente a pocas cuadras de Av. Las Malvinas, con rápido acceso a Malvinas Argentinas, a 4 minutos de Circunvalación (Salida 6 a Bulnes), Cercano a Urbanización Las toscas y a solo 20 minutos del centro de Córdoba. El terreno posee una superficie de 247 m² (11 metros de frente por 22,5 metros de fondo) y es apto para construcción de dúplex, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para generar renta como para vivienda propia. El housing se compone de 3 manzanas con un total de 28 lotes, de los cuales ya hay 14 unidades construidas, evidenciando su avance y consolidación. Cuenta con ingreso mediante portón automatizado, aportando seguridad y comodidad. Entorno residencial, tranquilo y con bajas expensas, ideal para quienes buscan vivir en un ambiente seguro, rodeado de naturaleza y con buena conectividad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.876
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~0.5%
USD 74
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.941/mes

Necesitas ingresos por $ 519.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
76% anual
Alquiler esperable
$ 1.449.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica8 min · 523 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica8 min · 526 m
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica8 min · 534 m
Salud
UPAS N° 8 - BARRIO LA FLORESTA · centro de salud · publico10 min · 623 m
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Las Albardas 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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