TERRENO 13000 M2 - JUAREZ CELMAN - CORDOBA
Terreno en venta
USD 84.900

TERRENO 13000 M2 - JUAREZ CELMAN - CORDOBA

Cardenal 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 13000 m², USD 84.900 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 25 de la mediana (-73,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
13000 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN JUÁREZ CELMAN, CÓRDOBA | 13.000 m² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. Este terreno de 13.000 m² se encuentra en Juárez Celman, sobre calle Cardenal, con una ubicación estratégica que ofrece excelente accesibilidad, conectividad y gran potencial para distintos tipos de desarrollos. Gracias a su superficie y a su topografía regular, sin desniveles significativos, el lote permite optimizar costos y facilitar la ejecución de proyectos industriales, logísticos, comerciales o agrícolas. La constante expansión de la zona y su creciente valorización convierten a esta propiedad en una alternativa ideal tanto para inversores como para empresas que buscan establecerse en un sector con gran proyección. Características principales * Superficie total: 13.000 m² * Ubicación: Juárez Celman, Córdoba * Sobre calle Cardenal * Terreno de topografía regular * Excelente acceso y conectividad * Ideal para desarrollo industrial, logístico, comercial o agrícola * Escritura, lista para transferir! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y gran potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.390/mes

Necesitas ingresos por $ 2.957.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cardenal 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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