VENTA LOTE 120 M2 EN HOUSING ZONA SUR OPORTUNIDAD

Terreno en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA LOTE 120 M2 EN HOUSING ZONA SUR OPORTUNIDAD

Celso Barrios 3700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 417 contra USD 886 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 96.500
Mediana precio/m²: USD 886
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

REMAX OFRECE OPORTUNIDAD DE INVERSION DE LOTES UMBRA HOUSING BOUTIQUE ZONA SUR, SE ESCUCHA OFERTA . Ubicación: Av. Celso Barrios, Zona Sur Frente a Claros del Bosque Dentro del anillo de Circunvalación Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad Características: 65 lotes de 120 m² Barrio en pleno desarrollo 2.000 m² de espacios verdes y amenities Seguridad 24 horas Pileta de uso común Juegos para niños Espacios verdes parquizados Documentacion: Boleto Infraestructura: Gas natural Red de cloacas Alumbrado público Infraestructura urbana consolidada Proyecto: 5 tipologías de viviendas Opciones de 2 y 3 dormitorios Diseño moderno y funcional Entorno residencial tranquilo y familiar UMBRA propone un nuevo concepto de barrio en Zona Sur, pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y una ubicación estratégica. Consultanos por disponibilidad y características del proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3700, Cordoba, Provincia de Cordoba

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