VENTA LOTE DE 1667 M2 LA DESEADA COUNTRY

Terreno en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

VENTA LOTE DE 1667 M2 LA DESEADA COUNTRY

Avenida Ejército Argentino 300 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1667 m², USD 105.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 66 de la mediana (-5,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 1522 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 1667 M2 EN LA DESEADA HERMOSA VISTA RE/MAX ofrece a la venta lote de 1667 M2 en La Deseada Country Características principales: • Gas natural • Agua corriente • Luz • Cloacas • Fibra Óptica • Alumbrado • Vigilancia las 24 horas • Cerco Perimetral -100% asfalto -100% cordón cuneta Ubicación: Lote 15 de la Manzana 13, La Deseada Country -A 5 minutos de Valle Escondido -A 8 minutos de circunvalación -A 20 minutos del Centro de la Ciudad de Córdoba Documentación: ESCRITURA El lote ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y seguridad. Con una excelente vista y orientación hacia la calera . El terreno se encuentra en una de las zonas más tranquilas del barrio, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 300, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps