Terreno en venta en Los Juegos
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Los Juegos

Oportunidad lote 252mts Valle Cercano B Los Arcos

José Benito Cottolengo S/N · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Juegos, 252 m², USD 15.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ BENITO COTTOLENGO Este terreno representa una oportunidad singular en una de las zonas más dinámicas de Córdoba. Ubicado estratégicamente sobre la avenida José Benito Cottolengo, el lote se posiciona en un sector que combina accesibilidad, potencial de desarrollo y proximidad a servicios esenciales. La ubicación sobre esta importante arteria vial garantiza visibilidad y conectividad con diferentes puntos de la ciudad. El terreno se presenta como un lienzo en blanco para quienes visualizan proyectos residenciales, comerciales o mixtos, adaptándose a las necesidades del inversor o emprendedor que busque maximizar el potencial del suelo. La zona ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, consolidándose como un corredor de oportunidades. Esto convierte al terreno en una inversión con perspectivas de revalorización, especialmente considerando el dinamismo comercial y residencial que caracteriza a esta área de la ciudad. Para inversores que buscan terrenos con ubicación estratégica y potencial de rentabilidad, esta propiedad ofrece las condiciones necesarias para desarrollar proyectos con horizonte de crecimiento. La avenida Cottolengo es un eje de circulación importante que facilita tanto el acceso como la visibilidad comercial. Se invita a conocer el terreno y explorar las múltiples posibilidades que ofrece su localización privilegiada en Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Benito Cottolengo S/N, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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