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VENTA DE LOTE 3.000 M2 - POLO 52
Autopista Córdoba - Rosario S/N · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Terreno en Cordoba, 3000 m², USD 520.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 173 contra USD 153 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 153
- Mediana m²
- 2800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.139.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Córdoba - Rosario S/N, Cordoba, Provincia de Cordoba