LOTE EN SOLARES DE RANCAGUA 250 M2 APTO DUPLEX

Av. Rancagua 6000 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 250 m², USD 15.500 (comparada contra 608 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 197 de la mediana (-68,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 608
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 197
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 608 propiedades similares

Descripcion

REMAX ULTRA OFRECE LOTE SOLARES DE RANCAGUA DE LOTE DE 250 M2, Lote 31 Manzana L APTO DUPLEX Terreno de 250 m2 FINANCIACIÓN DISPONIBLE Es un desarrollo inmobiliario ubicado en zona norte de la ciudad de Córdoba. El emprendimiento cuenta con más de 300 lotes residenciales (aptos dúplex), de 250 m2 y 334 m2, una estación de servicio con área comercial, una estación de policía de la Provincia de Córdoba, y un polideportivo con quinchos, pileta, canchas de fútbol, básquet y jockey para disfrutar en familia. El emprendimiento se encuentra ubicado en la ciudad de Córdoba, sobre Av. Rancagua al 6000, a 800 metros de Av. Circunvalación. El proyecto cuenta con espacios verdes para poder disfrutar de la naturaleza. SERVICIOS: Agua corriente. Energía eléctrica. Cloacas. Alumbrado público. Pavimento recticulado. Cordón cuneta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.516

Precio del aviso: USD 15.500
Escritura y honorarios~2%: USD 375
Sellos y tasas~0.5%: USD 78
Comision inmobiliaria~3%: USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.998/mes

Necesitas ingresos por $ 539.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

65,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. VOLUNTARIADO ARGENTINO · inicial · publica4 min · 286 m

ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica5 min · 329 m

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION REBECA GUBER · secundaria · publica15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rancagua 6000, Cordoba, Provincia de Cordoba

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