EN VENTA – HECTÁREA PRODUCTIVA EN CAMPO LA ARGENTINA | SANTA MARÍA, CÓRDOBA

Camino 60 Cuadras Kilometro 15 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 9.999 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 35 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 714 contra USD 667 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA – HECTÁREA PRODUCTIVA EN CAMPO LA ARGENTINA | SANTA MARÍA, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural y productivo. Fracción de terreno de 10.000 m² (1 hectárea) ubicada en Campo La Argentina, Pedanía Caseros, Departamento Santa María, sobre Camino a las Sesenta Cuadras, Km 15. Servicios de agua y electricidad Casa construida de aproximadamente 35 m² Hectárea actualmente trabajada con cultivo de papas Frente a calle pública Entorno tranquilo y de fácil acceso Superficie: 10.000 m² Medidas aproximadas: Norte: 133,50 m Sur: 133,91 m Este: 74,91 m Oeste: 74,91 m Linderos: Norte: Lote 4Sur: Lote 6Este: Calle públicaOeste: Lote 9 Ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento agrícola, disfrutar de una vivienda de descanso o invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento.Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

46,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

EN VENTA – HECTÁREA PRODUCTIVA EN CAMPO LA ARGENTINA | SANTA MARÍA, CÓRDOBA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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