Inmobiliaria VENDE gran terreno

Las Gredas · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 4.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 4000 m², USD 140.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 132 de la mediana (-73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 132
Mediana m²: 3824 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

🏠 Inmobiliaria VENDE gran terreno 📍 El terreno se ubica en la calle Las Gredas S/N, Bº Las Toscas (Zona Este de la ciudad, pasando circunvalación). 📐 Mide 4000m² 💲 Tiene un precio de 140.000 U$D 📝 Cuenta con escritura. ☎️ Ante cualquier duda, puede comunicarse con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.013/mes

Necesitas ingresos por $ 4.904.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Inmobiliaria VENDE gran terreno

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Busquedas relacionadas