Inmobiliaria VENDE gran terreno
Las Gredas · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.000 m²
Terreno en Cordoba, 4000 m², USD 140.000 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 90 de la mediana (-61,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 410.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 3979 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.897.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.