Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en Venta en Córdoba, Capital

Country Cinco Lomas · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 2051 m², USD 95.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 92 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marisol Soppe La Calera- Country Cinco Lomas • Seguridad 24 hs • Club house, pileta, cancha de fútbol, escuela de verano • Alumbrado público • Red de telefonía satelital. Lote premium en uno de los countries más exclusivos de Córdoba Zona de valorización inmobiliaria, en un barrio consolidado, con hermosos paisajes y con proyección de crecimiento sostenido. Ideal para inversores y familias que buscan calidad de vida, en un entorno de seguridad, y confort. Documentación e impuestos al día. Posibilidad de escrituración inmediata. Se escuchan ofertas razonables RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de los pajaros6 min · 409 m
"Del Bioquimico"7 min · 479 m
"Del Bioquimico"8 min · 515 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Cinco Lomas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp