VENDO LOTE EN V.STA CRUZ DEL LAGO, A MINUTOS DE CARLOS PAZ

Terreno en venta

USD 27.900

= $ 43 M

Cuota UVA desde $ 244.390/mes · ingresos $ 977.561

VENDO LOTE EN V.STA CRUZ DEL LAGO, A MINUTOS DE CARLOS PAZ

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 700 m², USD 27.900 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 198 de la mediana (-79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 198
Mediana m²: 627 m²

Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA UBICADO EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO, VILLA LAGO AZUL, VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO, A 450 MTS DEL LAGO, ESCRITURA, AGUA, LUZ , ALUMBRADO PÚBLICO, SEGURIDAD 24 HS, EXCELENTE ENTORNO. 700 MTS, OPCION COMPRA LOTE CONTIGUO.. CONTACTO: MÓNICA FERREYRA CORREDORA INMOBILIARIA CPI 5819

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.728

Precio del aviso: USD 27.900
Escritura y honorarios~2%: USD 675
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.390/mes

Necesitas ingresos por $ 977.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion