Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en Venta en Córdoba, Capital

Celso Barrios 3700 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 417 contra USD 870 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
119 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Corradini REMAX OFRECE OPORTUNIDAD DE INVERSION DE LOTES UMBRA HOUSING BOUTIQUE ZONA SUR, SE ESCUCHA OFERTA . Ubicación: Av. Celso Barrios, Zona Sur Frente a Claros del Bosque Dentro del anillo de Circunvalación Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad Características: 65 lotes de 120 m² Barrio en pleno desarrollo 2.000 m² de espacios verdes y amenities Seguridad 24 horas Pileta de uso común Juegos para niños Espacios verdes parquizados Documentacion: Boleto Infraestructura: Gas natural Red de cloacas Alumbrado público Infraestructura urbana consolidada Proyecto: 5 tipologías de viviendas Opciones de 2 y 3 dormitorios Diseño moderno y funcional Entorno residencial tranquilo y familiar UMBRA propone un nuevo concepto de barrio en Zona Sur, pensado para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y una ubicación estratégica. Consultanos por disponibilidad y características del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios 3700, Cordoba, Provincia de Cordoba

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