Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en venta
USD 425.000

Terreno en Venta en Córdoba, Capital

Santa Bárbara 1500 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 9842 m², USD 425.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 26 de la mediana (+65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
9944 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maximiliano Ontivero VENTA LOTE INDUSTRIAL COLINDANTE POLO 52 TERRENO EN VENTA DE 9842 M² COLINDANTE A POLO 52, CAMINO A SANTA BARBARA, CÓRDOBA La ubicación de este lote y su gran superficie es ideal para desarrollar tu actividad en una zona industrial que sigue fortaleciéndose, con buenas vías de comunicación, acceso rápido a Circunvalación y Autopista, colindante con el gran Parque Industrial POLO 52. Excelente para galpones, logística e industria! Servicios de agua y luz disponibles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total: 9842 m² • Medidas: 161 m de frente x 61 m de fondo • Zona Industrial • Patrón de suelo 4B (industrial) • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% • FOT (Factor de Ocupación Total): 1.5 DOCUMENTACIÓN: • Escritura pública Se escuchan todas las ofertas Comunicate! Y vamos a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.727.861/mes

Necesitas ingresos por $ 14.911.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Bárbara 1500, Cordoba, Provincia de Cordoba

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