Terreno en Venta en Cordoba, Capital

Fincas del Sur 2 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1350 m², USD 230.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.500). El m² de lote sale USD 170 contra USD 157 de la mediana (+8,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 228.500
Mediana precio/m²: USD 157
Mediana m²: 1382 m²

Comparar con 136 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta Fincas del Sur 2, Córdoba Capital. * Superficie total: 1.350 m2 * Orientación: Oeste • Este * Escritura *Descripción: Excelente lote en uno de los barrios más prestigiosos de Córdoba. Fincas del Sur 2 se destaca por su seguridad, calidad urbanística y entorno natural. El terreno cuenta con una ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y fácil acceso a la ciudad. * Características del Barrio: Seguridad 24 hs y control de accesos Espacios verdes y lagunas Servicios subterráneos (agua, luz, gas, cloacas) Calles pavimentadas e iluminadas Amenities: SUM, canchas deportivas, senderos peatonales

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.596/mes

Necesitas ingresos por $ 8.050.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 379 min · 588 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas del Sur 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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