Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en Venta en Córdoba, Capital

El Amanecer, Córdoba al 6800 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
26.436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 26436 m², USD 350.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 345.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 12 de la mediana (+13,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
29500 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta Lote 8 Zona Vélez Sarsfield al 6800 Ideal Desarrollo Se ofrece a la venta el Lote N 8, ubicado en la zona de Av. Vélez Sarsfield al 6800, ingresando aproximadamente 1 km hacia adentro desde la avenida principal. Un sector en pleno crecimiento, con excelente proyección urbana y rodeado de nuevos desarrollos. El lote, claramente identificado en el plano de manzana, presenta medidas que permiten un alto aprovechamiento constructivo, siendo una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes busquen ejecutar un proyecto con solidez y potencial. Características del lote: Identificación: Lote 8 Superficie: 135,91 m2 (según plano) Zona de expansión y consolidación urbana Calles públicas establecidas y buena accesibilidad Geometría regular que favorece el diseño de proyectos Apto para desarrollo residencial o mixto Una opción estratégica para quienes buscan invertir en un sector con gran proyección a mediano plazo. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.035.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.140.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full13 min · 806 m
Carnes Roberto13 min · 807 m
Supermercado Comercial13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Amanecer, Córdoba al 6800, Cordoba, Provincia de Cordoba

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