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Terreno en Venta en Córdoba, Capital
El Amanecer, Córdoba al 6800 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 26.436 m²
Terreno en Cordoba, 26436 m², USD 350.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 345.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 12 de la mediana (+13,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 29500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.140.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Amanecer, Córdoba al 6800, Cordoba, Provincia de Cordoba