- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Juana Pueyrredón de Saenz Valiente al 1100 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.000 m²
Terreno en Cordoba, 50000 m², USD 410.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-8,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 03/09/2026 (de USD 480.000 a USD 410.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 50000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.302.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 480.000 → USD 410.000-14.58%
Ubicacion
Juana Pueyrredón de Saenz Valiente al 1100, Cordoba, Provincia de Cordoba