Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Terreno en venta
USD 1.500.000

Terreno en Venta en Córdoba, Capital

Polo 52 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 3000 m², USD 1.500.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 219,1% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 500 contra USD 164 de la mediana (+205,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
2800 m²
Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

Galpón en Venta Complejo Polo 52 1.800 m2 Oportunidad en uno de los complejos industriales más consolidados de la zona. Galpón ubicado en Complejo Polo 52, con excelente accesibilidad y una orientación EsteOeste que permite un aprovechamiento óptimo de la luz natural durante el día. Características principales: Superficie cubierta: 1.800 m2 Medidas del lote: 25 x 72 metros Red de incendio instalada y operativa Próxima a escriturar Identificación catastral: Ex Manzana 50 Lote 12 / Actual Manzana 3 Lote 17 Ingreso de 7 metros de ancho, ideal para vehículos de gran porte Una propiedad ideal para empresas que buscan espacio, seguridad y un entorno industrial de calidad. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los valores indicados no incluyen gastos derivados de la operación, tales como honorarios inmobiliarios, sellados, timbrados u otros cargos administrativos o impositivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.598.250
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.157.155/mes

Necesitas ingresos por $ 52.628.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Polo 52 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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