Terreno en Venta en Córdoba, Capital
Bajada De Piedra · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 13.279 m²
Terreno en Cordoba, 13279 m², USD 390.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 25 de la mediana (+19,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 13000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bajada De Piedra, Cordoba, Provincia de Cordoba