VENDO LOTE 5HA - AV VALPARAISO KM 12 CAMINO A SAN ANTONIO
Valparaiso Km 12 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.000 m²
Terreno en Cordoba, 50000 m², USD 450.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 649.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 14 de la mediana (-36,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 649.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 50000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.692.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Valparaiso Km 12, Cordoba, Provincia de Cordoba