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VENDO LOTE 5HA - AV VALPARAISO KM 12 CAMINO A SAN ANTONIO
Valparaiso Km 12 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 50.000 m²
Terreno en Cordoba, 50000 m², USD 450.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,3% por encima de la mediana del set (USD 297.500). El m² de lote sale USD 9 contra USD 6 de la mediana (+39,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 297.500
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 50000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.046.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Valparaiso Km 12, Cordoba, Provincia de Cordoba